Ługwałd/Dywity - działka 3001 m² z opcją podziału
📍 Ługwałd, Warmińsko-Mazurskie
Opis nieruchomości
Działka budowlana 3001 m² – 50 x 59 m – Ługwałd k. Olsztyna
Sprzedaż w całości jako 3001m2 lub 1500m2.
Cena 185zł/m2
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3001 m² (nr ewid. 185/60, Id: 281404_2.0010.185/60), położona w miejscowości Ługwałd, gmina Dywity, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie.
Lokalizacja: spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Olsztyna (ok. 8 km do centrum). Idealne miejsce do budowy domu jednorodzinnego w ciszy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Najważniejsze informacje:
6MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa na działkach z uwzględnieniem istniejącego podziału geodezyjnego,
b) na jednej działce można realizować jeden budynek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
c) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, przy zachowaniu następujących warunków: dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30°-45°, maksymalna wysokość kondygnacji parteru budynku 3,5m, maksymalna wysokość ścianki kolankowej 1,2m,
d) dopuszcza się na działce realizację jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu, przy zachowaniu następujących warunków: wysokość budynku gospodarczego i garażu nie może przekraczać jednej kondygnacji nadziemnej z dachem o nachyleniu połaci dachowej w granicach 30º-40º,
e) kierunek kalenicy – nie ustala się,
f) minimalna powierzchnia działki 1500m²,
g) wjazd na teren działek z drogi 1KDL, 2KDW, 3KDW oraz z przyległej od wschodu drogi publicznej zlokalizowanej poza granicami planu,
h) lokalizacja miejsc parkingowych w granicach własnych działki,
i) udział powierzchni biologicznie czynnej – min. 50% powierzchni działki budowlanej,
j) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,30,
k) nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu,
l) zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu,
m) odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i pokażę działkę na miejscu.
Sprzedaż w całości jako 3001m2 lub 1500m2.
Cena 185zł/m2
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3001 m² (nr ewid. 185/60, Id: 281404_2.0010.185/60), położona w miejscowości Ługwałd, gmina Dywity, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie.
Lokalizacja: spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Olsztyna (ok. 8 km do centrum). Idealne miejsce do budowy domu jednorodzinnego w ciszy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Najważniejsze informacje:
- Wymiary działki: ok. 50 m (front) x 59 m (długość),
- Powierzchnia: 3001 m²,
- Przeznaczenie MPZP: 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- Media: prąd, woda, gaz
- Dojazd: z drogi publicznej.
- regularny kształt prostokąta (50 x 59 m),
- szeroki front – łatwe zaprojektowanie domu i wjazdu,
- pełne przeznaczenie budowlane w MPZP,
- bliskość Olsztyna (dojazd w kilka minut),
- spokojna i atrakcyjna okolica – idealna pod dom z ogrodem.
- możliwość podziału na dwie działki o powierzchni 1500m2
6MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa na działkach z uwzględnieniem istniejącego podziału geodezyjnego,
b) na jednej działce można realizować jeden budynek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
c) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, przy zachowaniu następujących warunków: dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30°-45°, maksymalna wysokość kondygnacji parteru budynku 3,5m, maksymalna wysokość ścianki kolankowej 1,2m,
d) dopuszcza się na działce realizację jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu, przy zachowaniu następujących warunków: wysokość budynku gospodarczego i garażu nie może przekraczać jednej kondygnacji nadziemnej z dachem o nachyleniu połaci dachowej w granicach 30º-40º,
e) kierunek kalenicy – nie ustala się,
f) minimalna powierzchnia działki 1500m²,
g) wjazd na teren działek z drogi 1KDL, 2KDW, 3KDW oraz z przyległej od wschodu drogi publicznej zlokalizowanej poza granicami planu,
h) lokalizacja miejsc parkingowych w granicach własnych działki,
i) udział powierzchni biologicznie czynnej – min. 50% powierzchni działki budowlanej,
j) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,30,
k) nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu,
l) zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu,
m) odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i pokażę działkę na miejscu.